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黑龙江仓库租赁协议

2024-01-15 48188
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仓库租赁协议

甲方(出租方):

乙方(承租方):

 

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方将其拥有的仓库出租给乙方使用,乙方承租甲方仓库事宜,达成如下协议:

第一条 租赁物

1.1 甲方将其拥有的仓库(以下简称“租赁物”)租赁给乙方使用。租赁物的具体位置为       

1.2 乙方同意按照本协议的约定使用租赁物。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自         日起至         日止。

2.2 租赁期限届满前       日内,如乙方希望继续租赁,应书面通知甲方,甲方在收到通知后       日内书面答复乙方。如同意继续租赁,则续签租赁合同;如不同意继续租赁,则租赁关系自动终止,甲乙双方应按照本协议约定进行交接。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币       元,乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。

3.2 乙方应在本协议签订之日起       日内,将租金支付给甲方。

3.3 甲方应在收到租金后       日内,向乙方开具等额的正式发票。

3.4其他费用支付

3.4.1除租金外,乙方还应承担其他必要的费用,如物业管理费、水、电、燃气等。双方应明确这些费用的支付方式和时间。

3.4.2乙方应在约定的时间内将其他必要的费用支付给甲方。

3.4.3甲方在收到乙方支付的其他必要费用后,应在约定的时间内向乙方开具相应的正式发票。

第四条 保证金

4.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币       元作为保证金。

4.2 租赁期满或合同解除后,甲方在扣除应由乙方承担的费用后,将剩余保证金退还给乙方。

第五条 维修保养

5.1 租赁物及其附属设施的维修保养由甲方负责,费用由甲方承担。

5.2 乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施。因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

第六条 保险

6.1 甲方负责为租赁物购买租赁物保险,保险赔偿金归甲方所有。

6.2 乙方应为其使用租赁物的人员购买人身意外伤害保险,费用由乙方承担。

第七条 权利与义务

7.1 甲方的权利与义务:

  7.1.1 甲方应按照本协议约定的时间、地点向乙方交付租赁物;

  7.1.2 甲方应保证租赁物符合约定的用途;

7.1.3 甲方应按照本协议约定的期限收回租赁物。

7.1.4甲方承诺将提供给乙方一个干净整洁、设施完善的仓库。在租赁期内,甲方应定期进行仓库的清洁和维护工作,确保仓库的正常运行。如果甲方未按时进行清洁和维护工作,乙方有权要求甲方进行补救。

7.2 乙方的权利与义务:

  7.2.1 乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物;

  7.2.2 乙方应按照约定支付租金;

  7.2.3 乙方应妥善保管租赁物,因乙方保管不善造成租赁物毁损、灭失的,乙方应承担损害赔偿责任;

  7.2.4 未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2.5在租赁期内,乙方需承担所有与仓库管理相关的费用,包括物业管理费、水电费等。同时,乙方应遵守国家和地方的相关法律法规,对仓库内的储存物品负责,确保仓库的安全和卫生。

第八条 违约责任

8.1 甲方的违约责任:

   8.1.1 甲方未按照本协议约定的时间、地点向乙方交付租赁物的,应按照迟延交付天数,每日向乙方支付       元违约金;

   8.1.2 因租赁物不符合约定的用途,乙方要求甲方继续履行或解除合同的,甲方应按照乙方已支付租金的       %向乙方支付违约金;

   8.1.3 甲方未按照约定的维修保养义务履行的,应当赔偿由此给乙方造成的损失。

8.2 乙方的违约责任:

   8.2.1 乙方未按照本协议约定的时间、金额支付租金的,应按照迟延支付天数,每日向甲方支付       元违约金;

   8.2.2 乙方违反本协议第七条第7.2.3款约定的,应按照       /天向甲方支付违约金,并赔偿由此给甲方造成的损失;

   8.2.3 乙方未经甲方书面同意,将租赁物转租给第三方的,应按照       /天向甲方支付违约金,并赔偿由此给甲方造成的损失。

第九条 合同的解除

9.1 经甲乙双方协商一致,可以解除本协议。

9.2 有下列情形之一的,本协议自动解除:

   9.2.1 因不可抗力导致本协议无法继续履行的;

   9.2.2 本协议期限届满,双方未续签的。

第十条 争议解决

本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第       种方式解决:

   10.1 提交       仲裁委员会仲裁;

   10.2 依法向       人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

本协议自双方签字盖章之日起生效。

 

甲方(签字):

乙方(签字):